本所讯    2011年11月19日下午，我所程正芳律师接受了天津电视台都市频道《都市报道60分》栏目记者的采访。

某商厦欲将到期和即将到期的租户解除商铺租赁合同。一些商户反映：商厦去年招商的工作人员口头向租户承诺，房屋租赁期限为5年，可就在去年商户缴纳了一年的房租后，今年三月份签订租赁合同时，被告知房屋租赁合同期限均为1年。面对此种情况，商户依旧坚信商厦到时会再续签。现在一些租户要求退还房租或者赔偿进货的费用。

程正芳律师接受天津电视台《都市报道60分》栏目采访

记者问：对于已经到期的商户，商厦是否有权在合同到期后不再合作？  

程正芳律师表示：“对于已经到期的租户，商厦有权不再续租。”

记者问：对于未到期的商户，商场与商户提前解约应当承担什么责任？

程正芳律师表示：“对于未到期的商户，如果商场提前解约，可以按照合同的约定要求商场承担相应的违约责任；如果违约责任过高，商场可以待商户起诉后请求法院对违约责任予以变更。

律师在此也提醒广大商户，不要轻信商厦工作人员的任何口头承诺，在签订租赁合同时一定要仔细查看合同的每一项条款，必要时可在签订合同时把招商人员的承诺落实到书面当中，以更好的维护自己的合法权益。”

本期节目内容详见今晚天津电视台都市频道《都市报道60分》。

首播时间：今晚18：30

重播时间：今晚22：28    次日早上7：00、中午12:00

新闻编写：尹敬静