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任波律师接受天津电视台《都市报道60分》栏目记者采访
我市一楼盘刚刚封顶，房地产开发商的负责人却下落不明，工程被迫停工。经过调查，而房地产开发商的注册登记地是一家宾馆的房间。很多买房的市民担心开发商不能按期交房，面对此种情况，市民又该如何维权呢？
任波律师表示：“依据我国《合同法》相关规定，违约的行为有两种，即实际违约和预期违约。预期违约是指，合同约定了一方履行义务的期限，虽然期限尚未到来，但是有证据表明该方当事人不会如期履行合同义务。本案中，房地产开发商作为买卖合同的一方当事人，负责人下落不明，工程中止施工，企业注册地是在一家宾馆，可见该房地产开发商已经构成了预期违约。购房的市民可以将开发商诉至法院，要求其继续履行合同，即继续施工。同时，政府的相关监督部门也有义务核查房地产开发商的相应资质及资信状况等必要信息。若房地产开发商涉嫌诈骗，购房的市民最好及时报案，以免扩大损失。”
本期节目内容详见今晚天津电视台都市频道《都市报道60分》。
首播时间：今晚18：30
重播时间：今晚22：28 次日早上7：00、中午12:00
新闻编写：尹敬静
