原告系涉诉房屋的实际所有权人，被告系涉诉房屋现在的占有使用人。原告根据天津市河北区教育局的要求以及授权，对涉案房屋享有占有、使用、收益的权利。2012年5月1日，原告与被告签订房屋租赁合同，租赁期限约定为一年。合同到期后，原告通过多种方式通知被告房屋租赁合同到期并要求其进行腾房，但被告没有实际履行。此后，双方并未再签订书面的租赁合同，被告也不再向原告支付租金但其一直占用该涉诉房屋至今。 原告认为被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，根据《合同法》的有关规定，双方之间的租赁合同早已到期终止且被告未继续支付房租，被告现在仍占有房屋的行为，没有法律依据。遂委托我所刘丹律师代理此案。律师工作及亮点：一、律师在咨询阶段就为当事人确定了案件思路，为案件的后续发展的可能性进行了多角度分析，成功取得当事人很大信任。二、在诉讼过程中律师多次与法官进行沟通，积极还原案件事实，并明确表明委托人的诉讼目的，争取与对方达成调解意见。三、律师在庭审过程中大量检索相关类似案例和法律依据，为本案的诉讼结果提供极有利的事实和法律依据支撑，成功为当事人争取到了利益最大化，达成了当事人的委托本意。案件结果：本案最终调解结案，双方达成了调解意见，被告愿意如期将房屋腾空返还，委托人对律师在委托期间内所做的大量工作表示感激，对案件结果表示满意。

二原告与被告系租赁合同关系。被告承租二原告名下坐落于天津市河北区某房屋作为经营使用。原、被告于2018年10月15日签订了《租赁合同》，合同中明确约定了租赁期限为5年一个月，自2018年9月25日至2023年10月24日，租赁费用采取“先付后租”的方式按半年提前15日以电汇/易付宝代付至银行账户方式支付，每半年的租赁费用155000元。且合同约定了被告提前解除合同应当给付两个月的租金作为违约赔偿。合同签订后，原告如期交付房屋给被告使用。合同履行的过程中，被告因其自身经营困难等原因，经常拖延给付租金，并与原告协商希望原告能够代为开票，全部税款由被告承担。原告为了被告能够按时缴纳租金，于2019年5月23日与被告签订补充协议，对租赁费用的相关事宜进行了调整，约定第三期租赁费用（即2019.10.25-2020.4.24）为120253元。然而，原告将上述发票交给被告后，被告仍然一直拖欠第三期租赁费用未予支付。后于2019年12月19日向原告发送了单方解除的《通知函》，通知原告于原告收到该函件起30日后，双方解除租赁合同。原告多次与被告处协商，被告虽然明知自己违约并向原告出具了赔偿的书面协议，但直至今日未予给付。原告认为，被告毫无诚信的行为给原告造成了严重的经济损失，严重侵害了原告的合法权益，遂被告委托我所刘丹律师代理此案。 律师工作及亮点：一、律师在咨询阶段就为当事人确定了案件思路，为案件的后续发展的可能性进行了多角度分析，成功取得当事人很大信任。二、在诉讼过程中律师多次与法官进行沟通，积极还原案件事实，并明确表明委托人的诉讼目的，并从违约金、损失及滞纳金相关的损害责任赔偿总额中为当事人争取到了最大数额。三、律师在庭审过程中大量检索相关类似案例和法律依据，为本案的诉讼结果提供极有利的事实和法律依据支撑，成功达成调解，为当事人争取到利益最大化。 案件结果：本案最终调解结案，委托人对律师在委托期间内所做的大量工作表示感激，对案件结果表示满意。

本案是一起房屋租赁合同纠纷案件。委托人系本案两位被上诉人，委托律师为我所王茜律师。上诉人郑某与被上诉人王某于2018年2月签订了《承包合同》，合同约定被上诉人将位于针织五厂内酒吧的房屋及场地租赁给原告使用，租期为三年，自2018年4月1日至2021年3月31日。2018年5月1日，上诉人称二被上诉人马某受一被上诉人委托与上诉人签订补充协议确认上诉人全部装修项目符合要求。装修完毕后，上诉人声称一被上诉人不配合其办理工商登记，遂以该合同租赁期限超出一被上诉人与第三人天津市针织五厂约定的租赁期限且不得转租，因而遭受欺诈导致原告无法正常营业为由，将两位被上诉人诉至法院要求撤销该承包合同并赔偿经济损失。经过一审河东法院判决驳回上诉人郑某全部诉讼请求，故上诉至第二中级人民法院。 律师工作及亮点：在收到上诉状之后，律师接受委托人的委托，因在一审过程中对案件整个来龙去脉都有了详尽的了解，律师针对上诉人提交法院的上诉状，结合一审庭审中对本案的代理思路，认真准备答辩，尽最大的努力全面维护委托人的合法权益。律师在代理案件过程中，认真研究一审判决中法官对案件的观点和看法，以期能够找出对方在事实和法律上存在的漏洞以及对委托人一方不利的表述。律师主张有三点：一、委托人不存在隐瞒涉案房屋转租和租赁期限事实的行为；二、委托人不存在任何违约行为，履行了合同中自身可履行的全部义务；三、上诉人不存在无法正常经营之情形，有恶意诉讼的嫌疑。同时，针对涉案房屋是否符合应当办理消防许可证的条件，以及是否因此而影响上诉人办理营业执照的问题进一步查阅了各类相关法律依据，尽全力做到庭前准各万无一失。在诉讼过程中，律师积极发表代理意见，据理力争，对于上诉人所述理由根本没有事实与法律依据支撑，上诉人明显是因为酒吧业绩不佳并持续下滑，故意向被上诉人主张赔偿经济损失。最后，通过律师的努力，再一次赢得案件的胜利。 案件结果：本案最终判决结果为驳回上诉，维持原判。现委托人已拿到该判决，对案件结果非常满意，对律师的工作也特别表示感谢。

原告系涉诉房屋的实际所有权人，被告张某系涉诉房屋现在的占有使用人。自天津市木斋中学接管涉诉房屋的使用权后，经了解发现被告张某一直持续占用使用并对外出租涉诉房屋却不给付原告任何租金，仅向原告缴纳过涉诉房屋的电费。后原告通过各种方式多次告知被告没有权利继续占用，要求其腾空并返还房屋，但被告均不予理会。原告认为，被告违法占用房屋的行为严重侵害了原告的合法权益，遂原告委托我所刘丹律师代理此案。 律师工作及亮点：一、律师在咨询阶段就为当事人确定了案件思路，为案件的后续发展的可能性进行了多角度分析，成功取得当事人很大信任。二、在诉讼过程中律师多次与法官进行沟通，积极还原案件事实，并明确表明委托人的诉讼目的，争取与对方达成调解意见。三、律师在庭审过程中实地考察房屋状态并多次去城建档案馆调证，为本案的诉讼结果提供极有利的事实证据支撑，成功为当事人争取到了利益最大化，达成了当事人的委托本意。 案件结果：本案最终调解结案，双方达成了调解意见，被告愿意如期将房屋腾空返还，委托人对律师在委托期间内所做的大量工作表示感激，对案件结果表示满意。